【チェック】外壁塗装のタイミングっていつ？

「新築を建てて約20年。。。外壁塗装が必要と聞いたけど、我が家も考えた方がいいのかしら？」「外壁塗装しないとどうなるの？する場合はどのくらいの費用がかかるの？」

そのように思われて心配されている方も多いと思います。外壁塗装をきちんと行うことで、家を長持ちさせて安心して生活することができるようになります！

なので今回は、外壁塗装についての費用やタイミング、我が家の外壁のセルフチェックの方法などを解説していきたいと思います！

外壁塗装の役割・耐用年数って？

住宅の外壁は、雨風や太陽光、気温の変化など様々な自然環境の影響から日々の生活を守ってくれる役割があります。同じ役割をしている屋根材と合わせて定期的なメンテナンスや補修が必要です。

もしなにもせずにそのまま放置していると、痛みや劣化が進み、ひび割れや剥がれが発生します。その傷んだ箇所から雨などの水が家の中に侵入し、家を支えている構造体である木材が腐食してしまうことでシロアリ被害を誘発したり、地震が来た時に弱くなっている構造体が耐えられずに倒壊してしまうなどの被害などが発生する可能性があります。

そのため、家を守っている外壁材や屋根材を長持ちさせるために外壁塗装(屋根塗装)が重要になります！

外壁材の種類は主に2つありますが、それぞれの耐用年数は以下のようになります。

・モルタル外壁・・・約３０年

・サイディング外壁・・・約４０年

この耐用年数は、外壁材自体の寿命になりますが、その表面に塗装されてある塗装の耐用年数は、『約１０～１５年』と言われています。

外壁塗装を２０年以上行っていない場合は、外壁材本体の寿命も短くなる恐れもあるため、新築から１０年目、前回の外壁塗装から１０年後など

『約１０年ごとに外壁塗装』と目安に覚えておくといいと思います！

外壁塗装のメリットって？

①　外壁材を保護し長持ちさせるため

一番のメリットは、外壁材を保護することで家の耐久性を高め、安心して生活できるようになることです！長期間の雨風や紫外線から外壁材を守ることで、家全体の耐久性が保てれ、地震やシロアリの被害を抑えるメリットがあります。また、雨漏れなどの被害も極力抑えれるため、雨漏れからの二次被害として大事なものや家具・家電の故障のリスクも少なくできます！

②　建物の美観を保つ

建物の印象で大事になるのが、外観（外壁や屋根）になります！長い間、塗装やリフォームを行っていないと色あせや外壁の剥がれなどが目立ってきます。外壁塗装を行うことで、新築の時のようなツヤや綺麗な色を取り戻すことができます！また、リフォーム前とは違う色で塗装できるため、今までとは違った雰囲気の家にすることもできます！

外壁塗装の費用って？

一般的な住宅の外壁塗装の費用は、『６０～１２０万』が多く、約１００万前後が目安になります。外壁塗装の内訳は、塗料代＋施工費(人件費)＋足場代＋諸経費になります。

塗料代は、外壁塗装の塗料の種類によって金額や耐用年数が変わります。相場は以下のようになります。

塗料の種類によって、耐用年数が長くなるほど塗料の単価が上がる傾向にあります。予算と家に住む期間とのバランスを考えて検討することが重要ですね！

次に、外壁塗装の費用に大きく関係してくるのが、『外壁の面積』になります。

塗装する面積が大きくなるほど、費用も高くなりますので家の外壁面積を把握することも大事になります。家の延床面積から外壁面積を出すには、『外壁面積＝延床面積×1.2』という計算でおおよその面積ができます！

(計算例)　

延床面積　35 坪の4LDKの一戸建ての場合。１坪＝3.3㎡とすると、３５坪＝115.5㎡

外壁面積＝115.5×1.2=138.6　約140㎡　と計算できます！

また、外壁塗装のタイミングに合わせて屋根塗装も行うことをお勧めします！

理由は、塗装の耐用年数は外壁と同じ約１０年になり、同じタイミングで塗装を行うことで家全体の耐久性を高める効果があります。また施工時に足場の設置が必要になるため、外壁塗装と屋根塗装を同時にすることで、足場設置にかかる費用を抑えることができるからです！

屋根の形状や面積で金額は異なりますが、外壁の塗装費用に屋根塗装費用として、＋３０～４０万円程度かかることが多いです。

外壁塗装のタイミングとおすすめの時期って？

外壁塗装が必要なタイミングとして、『約１０年ごと』とありますが、外壁が以下のような状態になっている場合は、年数が経過していなくても外壁塗装を検討された方がおすすめです。

①　0.3mm以上のひび割れ　　②色あせ　　③チョーキング　　

④塗装(塗膜)の剥がれ　　⑤カビ・苔の発生　　⑥サビの発生

『③　チョーキング』とは、外壁を手で触った時に白い粉のようなものが手に付く場合は、外壁の塗装がチョーキング現象を起こしているサインになります。経年劣化により、塗装の表面が劣化している状態になります。このまま放置していると、外壁のひび割れや塗料の剥がれなどにつながっていくため要注意です。

特に、『①　0.3mm以上のひび割れ』や『④　塗料(塗膜)の剥がれ』は、外壁材の劣化や家内部の雨水侵入などの恐れがあるため、定期的に家の周りを歩いて外壁にそのような箇所がないか確認することが重要になります！

また、外壁塗装を行うベストシーズンは、『春(４～５月)・秋(９～１０月)』になります！

これは、塗料の硬化や乾燥に適した気候条件として「気温15～30℃」「湿度75％以下」とされているからです！

夏や冬は、湿度が高かったり、気温が低くて塗料の乾燥に影響を及ぼす可能性があります。春や秋よりも施工期間が長くなる可能性はありますが、夏や冬でも外壁塗装を行うことはできるため、信頼できる業者さんの方に依頼しましょう！

まとめ

外壁塗装について詳しく解説してきました。家に安心して長く住むためには、外壁塗装が欠かせないことが分かりました！

日々の生活の中では外壁に対してあまり意識がない方も多いかと思いますが、もしもの場合に備えて定期的なメンテナンスやリフォームが大事です！

家のリフォームの優先順位についてまとめた内容もありますので、

詳しくは以前にまとめた記事を添付しておきますので、是非ご覧ください！

弊社も外壁塗装や屋根塗装まで信頼できる業者の方と施工を行っているため、

熊本の菊陽町や大津町近辺にお住まいの方は、お気軽にお問い合わせください！