【プロ直伝】リフォームの優先順位はどう決める？後悔しないための3ステップ

こんにちは、しらぎく工房です！
前回のブログでは、ご自身でできるお家のセルフチェックポイントをご紹介しました。
「意外と傷んでいた…」「ここは大丈夫そう」など、新しい発見があったのではないでしょうか。

しかし、いざ不具合が見つかると、
次に悩むのが**「どこから手をつければいいの？」**ということ。
予算には限りがありますし、一度に全部直すのは大変です。

「とりあえず目立つところから」と適当に決めてしまうと、
数年後に「先にこっちを直しておけばよかった！」と後悔することも。

今回は、菊陽町や大津町で多くのお家を見てきたプロの視点から、
**「絶対に後回しにしてはいけない場所」と「リフォームの優先順位」**について解説します。

リフォームにおいて、最優先すべきは**「家の骨組みを守ること」**です。
ここを放置すると、被害が拡大して修理費用が数倍に膨れ上がります。

・雨漏り・外壁の深いひび割れ：建物内部に水が入ると、柱や梁が腐り、修復不可能なダメージを与えます。

・シロアリ被害：土台を食い荒らされると、地震が起きた際に本来の耐震性能を発揮できません。

・給排水管の漏れ：床下の漏水は、カビの発生や基礎の劣化を招きます。

これらは「目に見える実害」が少なくても、発見したら即対応が鉄則です。

骨組みの安全が確保できたら、次は**「家族の健康と安全」**に関わる場所です。

・断熱改修（窓・天井・壁）：冬のヒートショック対策や、夏の熱中症予防に直結します。前々回のブログでも触れた「結露・カビ問題」の根本解決もここに含まれます。

・バリアフリー化：段差の解消や手すりの設置。必要になってから慌てるのではなく、点検時に「将来の動線」を考えておくのがスマートです。

これらは、長く住み続けるための「投資」として優先度が高くなります。

意外かもしれませんが、
キッチンやトイレなどの「最新設備への交換」や「クロスの張り替え」は、
住宅維持の観点では優先順位は最後の方です。

・内装デザインの変更：汚れが気になっても、構造に影響がなければ後回しが可能です。

・設備のグレードアップ：まだ使えるけれど新しいのが欲しい」という場合は、まず「屋根や壁が健全か」を確認してから予算を回しましょう。

✅　ポイント
「見た目をきれいにする（化粧）」よりも
「健康状態を整える（治療）」を先に考えるのが、賢いリフォームのコツです。

優先順位を考える上で欠かせないのが**「コストパフォーマンス」**です。

リフォームには、どうしても「足場代（15〜20万円程度）」がかかる工事があります。

・外壁塗装と屋根の補修

・2階の窓交換と外壁リフォーム

これらを別々の時期に行うと、その都度足場代がかかってしまいます。
「優先順位は外壁が上だけど、屋根もあと2〜3年で寿命なら、今回一緒にやった方が20万円浮く」
という判断も大切です！

優先順位は、築年数や家族構成、そして「あと何年その家に住みたいか」によって一人ひとり異なります。
だからこそ、点検のあとには**「ライフプランに合わせたメンテナンス計画」**が必要です。

しらぎく工房では、点検結果をもとに「今すぐ」「3年以内」「10年後」といった時間軸でアドバイスを行っています。

菊陽町近隣の気候や特性を知り尽くした私たちだからこそ、その地域のお家に最適な「修繕の順番」をご提案できます！

リフォームの優先順位に迷ったら、
まずは**「家を長持ちさせるかどうか」**を基準にしてみてください。

「うちはどこから手を付けるべき？」と迷ったら、しらぎく工房の住宅点検をご活用ください。
プロの診断結果があれば、根拠を持って優先順位を決められます。

無理な勧誘は一切ありません。まずはあなたの「安心」のために、お家の健康状態を確認してみませんか？

次回は、
👉【2026年最新】補助金を賢く使って『住宅ドック』で見つかった不安を解消！後悔しないリフォーム術
についてご紹介します。

また、気になる箇所がある方は、お電話やHPからお気軽にご相談ください。